Nós da SLONGO ADVOGADOS oferecemos o completo Assessoramento Jurídico em todas as etapas do processo de aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais.
Nossos serviços são para garantir ao nosso cliente investidor de que ele esteja fazendo um investimento seguro, sólido e livre de qualquer prejuízo.
Os serviços prestados pelo nosso escritório consistem em:
Oferecer Oportunidades:
- Indicamos quais são as melhores e mais lucrativas oportunidades de imóveis (em leilões) adequados ao perfil ou a pedido do cliente investidor.
Análise Jurídica:
- Elaboramos a análise prévia de todo o edital e processo judicial ou extrajudicial, a fim de verificar a existência de vícios processuais ou existências de ações que possam impedir ou acarretar o futuro cancelamento/nulidade do leilão; e, fazemos o levantamento de todas as certidões e dos débitos que pesam sobre o imóvel e que eventualmente possam vir a ser de responsabilidade do arrematante.
Laudo de Viabilidade:
- Pesquisamos o real valor de mercado do imóvel levado a leilão e através de um laudo com planilhas dinâmicas, fixamos o lance máximo que seja viável em caso de participação na arrematação, a fim de garantir a lucratividade mínima almejada sobre o investimento.
Arrematação:
- Acompanhamos o cliente investidor ou seu representante; participamos do leilão, oferecendo lances até o valor máximo fixado; e, arrematamos o imóvel em nome do investidor.
Registros:
- Providenciamos a guia de depósito em nome do investidor, a liberação da Carta de Arrematação e eventual desocupação do imóvel através de Ação de Imissão na Posse junto ao juízo competente; providenciamos junto ao Cartório de Registro de Imóveis a baixa e cancelamento de eventuais hipotecas, penhoras e indisponibilidades ou ônus que pesem sobre o bem arrematado; e, providenciamos o registro da Carta de Arrematação e transferência da propriedade do imóvel para o cliente arrematante com a efetiva entrega das chaves ao investidor.
Segurança do Investimento
- A documentação é toda realizada em nome do investidor ou de pessoa indicada.
- O pagamento da arrematação será realizado diretamente à justiça ou ao banco/construtora/loteadora que realizar o leilão, não havendo risco de desvio de valores.
- Quaisquer imprevistos que eventualmente ocorrerem após o pagamento da arrematação, que impliquem no cancelamento/nulidade do leilão, a justiça (no caso de leilões judiciais) e as instituições financeiras (no caso de leilões extrajudiciais) garantem a devolução integral do valor da arrematação, devidamente corrigido monetariamente.
- Toda operação deverá ser acompanhada pelo investidor ou seu representante, garantindo ao cliente total controle sobre todos os procedimentos realizados pela SLONGO ADVOGADOS, eliminando os riscos.
- Nenhum valor será pago à SLONGO ADVOGADOS, exceto os valores de honorários advocatícios contratados.